近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，各地纷纷出台限购、限贷等政策，以遏制房价过快上涨。近期，一则“成都看房子不给贷款了”的消息引起了广泛关注。本文将从多个角度分析这一现象背后的原因、影响以及应对策略。

一、原因分析

1. 货币政策收紧

成都房市变动：购房不再提供贷款支持现象引关注

近年来，我国货币政策逐渐收紧，银行对房贷的投放规模和利率都有所调整。在金融去杠杆的背景下，银行对房贷业务的审核更加严格，导致部分购房者难以获得贷款。

2. 房地产调控政策加码

为了遏制房价过快上涨，成都等地纷纷出台限购、限贷等政策。在限贷政策的影响下，部分购房者无法获得贷款，从而影响了房地产市场的交易。

3. 银行风险意识提高

在金融风险防控的背景下，银行对房贷业务的风险意识不断提高。为了降低风险，银行对房贷的审核标准更加严格，导致部分购房者难以获得贷款。

二、影响分析

1. 购房者压力增大

成都看房子不给贷款，意味着购房者需要全款购房，这对于大部分购房者来说，压力无疑增大。一方面，全款购房需要筹集大量资金，对于普通家庭来说是一笔不小的负担；另一方面，全款购房意味着失去了贷款的杠杆效应，购房成本增加。

2. 房地产市场交易减缓

在限贷政策的影响下，部分购房者无法获得贷款，导致房地产市场的交易减缓。这对于开发商来说，意味着销售压力增大，资金回笼速度放缓。

3. 租赁市场受益

由于购房压力增大，部分购房者可能会转向租赁市场。这无疑会推动租赁市场的发展，为租赁市场带来更多的机遇。

三、应对策略

1. 购房者合理规划购房计划

购房者应根据自身经济状况和房地产市场走势，合理规划购房计划。在限贷政策背景下，购房者可以考虑全款购房或者选择合适的贷款方案，降低购房成本。

2. 加强房地产调控

应继续加强房地产调控，遏制房价过快上涨。同时，完善住房保障体系，为无房家庭提供更多的住房支持。

3. 银行优化房贷业务

银行应优化房贷业务，提高审核效率，合理调整房贷利率。在风险可控的前提下，为购房者提供更多的贷款支持。

4. 发展租赁市场

应加大对租赁市场的支持力度，鼓励发展长租公寓、共享住房等租赁产品。同时，完善租赁市场法律法规，保障租赁双方的权益。