随着城市化进程的加快，拆迁安置房的建设成为了各大城市发展的必然产物。成都，作为西南地区的经济、文化、交通中心，近年来更是加大了城市建设的力度，拆迁安置房的建设也在如火如荼地进行。然而，对于许多拆迁户来说，如何解决拆迁安置房的购房资金问题，成为了他们关注的焦点。本文将围绕成都拆迁安置房贷款的相关政策、申请条件、贷款流程等方面进行详细介绍。

一、成都拆迁安置房贷款政策

成都拆迁安置房贷款政策解读与申请指南

成都拆迁安置房贷款政策主要是指针对拆迁户在购买安置房时，可以享受的贷款优惠政策。根据相关政策规定，拆迁户在购买安置房时，可以申请商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。以下是各种贷款的具体政策：

1. 商业贷款：拆迁户在购买安置房时，可以申请商业贷款，贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%。贷款利率根据个人信用情况及贷款年限来确定，一般情况下，贷款年限越长，利率越高。

2. 公积金贷款：拆迁户在购买安置房时，可以申请公积金贷款，贷款额度最高不超过所购房屋价值的80%。公积金贷款利率相对较低，但贷款年限较短，最长不超过30年。

3. 组合贷款：拆迁户在购买安置房时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款，贷款额度最高不超过所购房屋价值的90%。组合贷款利率介于商业贷款和公积金贷款之间。

二、成都拆迁安置房贷款申请条件

1. 具有成都市户籍，且在拆迁范围内有合法房屋的拆迁户。

2. 具有完全民事行为能力的自然人。

3. 具有稳定的收入来源和还款能力。

4. 在贷款银行开立个人账户，并同意贷款银行查询个人信用记录。

5. 满足贷款银行的其他要求。

三、成都拆迁安置房贷款流程

1. 拆迁户在购买安置房前，需先了解贷款政策及申请条件。

2. 拆迁户向贷款银行提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、拆迁协议等。

3. 贷款银行对拆迁户的贷款申请进行审核，审核通过后，与拆迁户签订贷款合同。

4. 拆迁户按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

5. 贷款到期后，拆迁户需按照约定还清贷款本息。

四、成都拆迁安置房贷款注意事项

1. 拆迁户在申请贷款时，要确保所提供的材料真实、完整、有效。

2. 拆迁户在签订贷款合同前，要仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等事项。

3. 拆迁户在还款过程中，要按时还款，避免逾期产生不必要的损失。

4. 拆迁户在购买安置房时，要关注房屋质量、周边配套设施等因素，确保所购房屋符合居住需求。