近年来，随着我国房地产市场的不断发展，各地纷纷出台了一系列调控政策，以稳定房价和促进房地产市场的健康发展。近日，成都市取消了异地贷款政策，这一举措引发了社会各界的广泛关注。本文将从政策背景、影响分析、应对措施等方面，对成都取消异地贷款进行探讨。

成都全面取消异地购房贷款政策引发市场关注

一、政策背景

成都作为西部地区的经济中心，近年来房地产市场发展迅速。然而，在房价上涨的同时，也带来了一系列问题，如炒房、投资需求过热等。为了遏制这些现象，我国政府出台了一系列房地产调控政策。在此背景下，成都市取消了异地贷款政策，旨在抑制炒房行为，稳定房地产市场。

二、影响分析

1. 抑制炒房行为

取消异地贷款政策，意味着非成都户籍的购房者在成都购房时，无法使用异地贷款。这一举措将有效遏制炒房行为，因为炒房者往往通过异地贷款购房，以实现资金的快速周转。取消异地贷款政策，使得炒房者的资金链受到限制，从而降低了炒房的热情。

2. 促进房地产市场健康发展

取消异地贷款政策，有利于成都房地产市场回归居住属性。过去，由于炒房需求过热，导致房价上涨过快，使得许多真正需要购房的市民难以承受。取消异地贷款政策后，房地产市场将更加注重居住需求，有利于房价回归合理区间。

3. 减少金融风险

异地贷款往往存在一定的金融风险，如贷款逾期、资金链断裂等。取消异地贷款政策，有助于降低金融风险，保障金融市场的稳定。

4. 对购房者的影响

对于非成都户籍的购房者来说，取消异地贷款政策意味着购房难度加大。然而，这一政策也有利于抑制房价过快上涨，使得购房者能够以更合理的价格购房。

三、应对措施

1. 提高公积金贷款额度

为了缓解购房者的压力，成都市政府可以考虑提高公积金贷款额度，让更多购房者能够享受到公积金贷款的优惠。

2. 完善住房保障体系

政府应加大对住房保障体系的投入，提供更多的公租房、限价房等保障性住房，满足不同收入群体的住房需求。

3. 优化土地供应结构

政府应优化土地供应结构，增加住宅用地供应，特别是中小套型住宅用地，以满足市场对住房的需求。

4. 加强房地产市场监管

政府应加强对房地产市场的监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违规行为，维护市场秩序。