随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为许多家庭购房的首选。成都作为西南地区的经济中心，二手房市场交易活跃，贷款政策也相对宽松。那么，成都二手房贷款条件有哪些呢？本文将从以下几个方面进行详细介绍。

一、贷款对象

成都二手房贷款申请条件详解与攻略

成都二手房贷款对象主要包括以下几类：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有有效身份证明、婚姻状况证明、收入证明等；

3. 具有稳定的收入来源和还款能力；

4. 具有良好的信用记录。

二、贷款额度

成都二手房贷款额度根据房屋评估价值、借款人还款能力等因素确定。一般来说，贷款额度最高不超过房屋评估价值的70%。具体贷款额度还需根据借款人的实际情况与银行协商确定。

三、贷款期限

成都二手房贷款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。贷款期限越长，月供越低，但总利息越高。

四、贷款利率

成都二手房贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。目前，首套房贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮5%-10%。

五、贷款条件

1. 房屋条件

成都二手房贷款要求房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。房屋性质为住宅、公寓、别墅等，商业性质房屋一般不能申请贷款。

2. 借款人条件

（1）年龄：借款人年龄应在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

（2）收入：借款人应具有稳定的收入来源，如工资、奖金、租金等。

（3）信用：借款人应具有良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良信用记录。

（4）婚姻状况：借款人应提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

六、贷款流程

1. 咨询银行：借款人向银行咨询贷款政策、利率、额度等信息。

2. 提交材料：借款人准备相关材料，如身份证、婚姻状况证明、收入证明、房屋评估报告等。

3. 银行审核：银行对借款人提交的材料进行审核，审核通过后签订贷款合同。

4. 办理过户：借款人与卖方办理房屋过户手续。

5. 放款：银行审核通过后，将贷款金额发放至借款人账户。

6. 还款：借款人按照约定的期限和金额还款。

总之，成都二手房贷款条件相对宽松，为广大购房者提供了便利。但在申请贷款时，借款人还需注意以下几点：

1. 了解自己的还款能力，合理选择贷款额度、期限和利率；

2. 保持良好的信用记录，以免影响贷款审批；

3. 提前了解贷款政策和流程，准备好相关材料；

4. 选择正规金融机构，避免陷入贷款陷阱。