随着房地产市场的不断发展，贷款购房已成为许多家庭实现住房梦想的重要途径。然而，在某些情况下，贷款房需要进行解押。本文将详细介绍成都贷款房解押流程，帮助读者了解这一过程的具体步骤和注意事项。

首先，我们需要明确贷款房解押的定义。贷款房解押，是指借款人将已抵押给银行的房产，在还清贷款本息后，办理相关手续，将房产证从银行手中取回的过程。

成都贷款房屋解押手续办理详细流程指南

以下是成都贷款房解押的具体流程：

1. 准备资料

解押前，借款人需要准备以下资料：

- 房产证原件及复印件；

- 身份证原件及复印件；

- 贷款合同；

- 还款证明；

- 银行出具的他项权利证注销证明；

- 其他可能需要的资料。

2. 提交申请

借款人携带上述资料，前往房产所在地的房地产交易中心，提交解押申请。工作人员会对资料进行审核，确认无误后，会告知借款人下一步的操作。

3. 缴纳费用

解押过程中，借款人需要缴纳一定的费用，包括：

- 房产证注销费；

- 土地证注销费；

- 他项权利证注销费；

- 其他可能产生的费用。

4. 办理解押手续

借款人缴纳费用后，工作人员会为其办理房产证、土地证和他项权利证的注销手续。这个过程可能需要一段时间，借款人需耐心等待。

5. 领取房产证

解押手续办理完毕后，借款人可以凭身份证和收据，到房地产交易中心领取新的房产证。此时，房产证上的抵押权已经消失，房产完全归借款人所有。

6. 注销他项权利证

借款人还需要携带身份证、房产证、贷款合同等资料，到银行办理他项权利证的注销手续。银行工作人员会在系统中进行操作，撤销抵押权。

7. 结束解押流程

完成以上步骤后，借款人的贷款房解押流程就结束了。此时，借款人已经完全拥有房产的所有权，可以自由处置。

在解押过程中，借款人需要注意以下几点：

1. 确保贷款已还清。在解押前，借款人需要确认贷款本息已全部还清，否则无法办理解押手续。

2. 资料齐全。借款人需要提前准备好所有所需资料，以免在解押过程中因资料不齐而耽误时间。

3. 了解政策。不同地区、不同银行的解押政策可能有所不同，借款人需要提前了解相关政策，确保解押过程顺利进行。

4. 保持沟通。在解押过程中，借款人需要与银行、房地产交易中心等相关部门保持沟通，了解解押进度，确保问题得到及时解决。