随着我国房地产市场的持续繁荣，越来越多的人开始关注住房公积金的使用。住房公积金作为我国住房保障体系的重要组成部分，为许多家庭解决了购房资金问题。那么，在成都地区，如何正常申请公积金贷款呢？本文将从以下几个方面为您详细介绍。

成都公积金正常贷款政策解读与申请流程指南

一、了解成都公积金贷款政策

首先，要了解成都公积金贷款的相关政策。目前，成都公积金贷款的最高额度为70万元，贷款期限最长为30年。贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款基准利率执行，具体利率会根据市场情况进行调整。

此外，成都公积金贷款分为等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是指每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息；等额本金是指每月还款金额逐月递减，每月还款金额包含当月应还本金和剩余本金产生的利息。

二、具备贷款条件

要想申请成都公积金贷款，需要具备以下条件：

1. 具有成都市户籍或有效居住证明；

2. 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3. 具有稳定的收入和还款能力；

4. 具有合法的购房合同或购房协议；

5. 购房首付款比例不低于30%。

三、准备贷款材料

申请成都公积金贷款时，需要准备以下材料：

1. 申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2. 申请人及配偶的公积金缴存证明；

3. 购房合同或购房协议；

4. 首付款收据；

5. 申请人及配偶的收入证明；

6. 其他可能需要的材料。

四、办理贷款手续

准备好贷款材料后，可以前往成都公积金管理中心或合作银行办理贷款手续。具体流程如下：

1. 提交贷款申请：将准备好的贷款材料提交给公积金管理中心或合作银行；

2. 审核贷款资料：公积金管理中心或合作银行对贷款资料进行审核，审核通过后，通知申请人签订贷款合同；

3. 签订贷款合同：申请人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等；

4. 办理抵押手续：将所购房屋办理抵押手续，确保贷款安全；

5. 放款：贷款审批通过后，公积金管理中心或合作银行将贷款资金划转到申请人账户。

五、还款注意事项

1. 按时还款：贷款人应按照约定的还款方式进行按时还款，避免逾期产生罚息；

2. 贷款期间不得提取公积金：贷款期间，申请人及配偶不得提取公积金；

3. 贷款提前还款：如需提前还款，应提前向公积金管理中心或合作银行申请，并按照规定支付提前还款费用。