随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对高昂的房价，贷款购房成为了许多人的首选。那么，成都房产贷款有哪些要求呢？本文将从以下几个方面进行详细阐述。

一、贷款对象要求

1. 年龄要求：借款人年龄应在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

成都房产贷款申请条件与要求详解

2. 职业要求：借款人应具有稳定的职业和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

3. 信用要求：借款人信用记录良好，无逾期贷款、信用卡欠款等不良信用记录。

4. 房产要求：借款人需购买的是成都市范围内的住宅、商业、办公等房产。

二、贷款额度要求

1. 首套房贷款：根据借款人的收入、信用状况等因素，贷款额度最高可达所购房产价值的70%。

2. 二套房贷款：根据借款人的收入、信用状况等因素，贷款额度最高可达所购房产价值的60%。

3. 三套房及以上贷款：根据借款人的收入、信用状况等因素，贷款额度最高可达所购房产价值的50%。

三、贷款期限要求

1. 个人住房贷款：贷款期限最长可达30年。

2. 个人商用房贷款：贷款期限最长可达10年。

3. 个人车位贷款：贷款期限最长可达5年。

四、贷款利率要求

1. 首套房贷款：基准利率上浮5%-10%。

2. 二套房贷款：基准利率上浮10%-15%。

3. 三套房及以上贷款：基准利率上浮15%-20%。

五、贷款流程要求

1. 借款人向银行提交贷款申请，并提供以下资料：

- 身份、户口本、婚姻状况证明等个人资料；

- 收入证明、工资流水、纳税证明等财务资料；

- 房产证、购房合同、土地证等房产资料；

- 银行要求的其他相关资料。

2. 银行对借款人提交的资料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。

3. 借款人按照合同约定，按时偿还贷款本息。

4. 贷款到期后，借款人还清贷款本息，解除抵押权。

六、注意事项

1. 借款人应如实提供贷款所需资料，不得提供虚假信息。

2. 借款人应按时偿还贷款本息，逾期还款将影响个人信用记录。

3. 借款人在贷款期间，如发生收入、职业、婚姻状况等变动，应及时通知银行。

4. 借款人如需提前还款，应提前与银行协商，按照银行规定办理相关手续。