随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为了许多购房者解决购房资金问题的重要途径。成都，作为西南地区的经济中心，其住房公积金贷款政策一直备受关注。本文将详细介绍成都住房公积金贷款额度，以及影响贷款额度的因素，为广大购房者提供参考。

一、成都住房公积金贷款额度

根据成都住房公积金管理中心的规定，住房公积金贷款额度分为两种：首套房贷款额度和二套房贷款额度。

成都地区个人公积金贷款额度详解与政策解读

1. 首套房贷款额度

首套房贷款额度是指借款人购买首套房时，可以申请的住房公积金贷款最高额度。目前，成都首套房贷款额度为70万元。

2. 二套房贷款额度

二套房贷款额度是指借款人购买第二套房时，可以申请的住房公积金贷款最高额度。目前，成都二套房贷款额度为50万元。

二、影响成都住房公积金贷款额度的因素

1. 借款人公积金账户余额

借款人公积金账户余额是影响贷款额度的重要因素。一般来说，借款人公积金账户余额越高，可贷款额度就越高。根据成都住房公积金管理中心的规定，借款人公积金账户余额需达到所申请贷款额度的10%。

2. 借款人收入水平

借款人的收入水平也是影响贷款额度的重要因素。借款人收入水平越高，还款能力越强，可贷款额度也就越高。在申请住房公积金贷款时，借款人需提供收入证明，以证明其还款能力。

3. 借款人信用状况

借款人的信用状况也会影响贷款额度。若借款人信用良好，无逾期还款记录，那么可贷款额度会相对较高。反之，若借款人信用状况较差，逾期还款记录较多，那么可贷款额度会受到影响。

4. 房屋性质

房屋性质也会影响贷款额度。一般来说，购买普通住宅的贷款额度要高于购买商业公寓和其他性质的房屋。

5. 贷款年限

贷款年限也会影响贷款额度。贷款年限越长，每月还款金额越低，可贷款额度也就越高。但需要注意的是，贷款年限最长不超过30年。

三、如何提高成都住房公积金贷款额度

1. 提高公积金账户余额

借款人可以通过提高公积金账户余额来提高贷款额度。具体方法包括：提高公积金缴存比例、增加公积金缴存基数、提前还清公积金贷款等。

2. 提高收入水平

借款人可以通过提高收入水平来提高贷款额度。具体方法包括：提高工资待遇、增加兼职收入等。

3. 保持良好的信用状况

借款人应保持良好的信用状况，避免逾期还款，以提高贷款额度。

4. 选择合适的房屋

借款人可以选择购买普通住宅，以提高贷款额度。

5. 合理选择贷款年限

借款人可以根据自身还款能力，合理选择贷款年限，以提高贷款额度。