，成都作为中国西部的重要城市，近年来房地产市场发展迅速，吸引了大量购房者。然而，有一部分购房者因为信用问题，在贷款买房时遇到了困难。本文将围绕成都信用不好贷款买房的问题，分析其原因、影响以及解决方案。

成都信用不良者贷款购房难题解析

一、原因

1. 个人信用记录不佳

信用不良的购房者往往存在逾期还款、欠款等不良信用记录，这使得银行在审批贷款时对其信用产生质疑，从而影响贷款的审批结果。

2. 收入不稳定

部分购房者收入不稳定，无法提供稳定的还款来源，银行担心贷款风险，因此对其贷款申请进行限制。

3. 贷款政策收紧

近年来，我国房地产市场调控政策不断收紧，银行对贷款审核更加严格，对于信用不良的购房者来说，贷款难度加大。

4. 信用体系不完善

我国信用体系尚不完善，部分购房者虽然信用良好，但由于信用记录不完整，无法在贷款审批时提供有效证明，导致贷款困难。

二、影响

1. 购房者购房计划受阻

信用不良的购房者无法顺利贷款，导致购房计划受阻，可能错过购房时机。

2. 增加购房成本

信用不良的购房者可能需要支付更高的首付比例，甚至无法享受优惠利率，从而增加购房成本。

3. 影响家庭生活

购房贷款困难可能导致家庭生活压力加大，影响生活质量。

4. 制约房地产市场发展

信用不良的购房者无法顺利购房，可能导致房地产市场需求减少，制约房地产市场发展。

三、解决方案

1. 完善信用体系

建立健全信用体系，提高信用记录的完整性，为购房者提供有效的信用证明。

2. 提高收入稳定性

购房者应努力提高自身收入稳定性，为银行提供可靠的还款来源。

3. 优化贷款政策

适当放宽贷款政策，降低信用不良购房者的贷款门槛，同时加强风险防控。

4. 加强信用教育

通过加强信用教育，提高购房者的信用意识，引导其养成良好的信用习惯。

5. 提供多元化的融资渠道

鼓励购房者通过公积金贷款、商业贷款、抵押贷款等多种融资渠道，降低购房成本。