随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，对于大多数购房者来说，贷款购房成为了他们的首选。那么，成都买房贷款审批流程是怎样的呢？本文将为您详细解析。

一、贷款前的准备工作

1.了解贷款政策：购房者在贷款前，首先要了解我国的贷款政策，包括贷款利率、贷款年限、首付比例等。此外，还要关注成都地区的具体政策，如限购、限贷等。

成都购房贷款审批详细流程指南

2.选择贷款银行：购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择一家合适的银行进行贷款。在选择银行时，要考虑银行的贷款利率、服务质量、审批速度等因素。

3.准备好相关资料：购房者需要准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、房产证（如有）、贷款用途证明等资料。

二、贷款审批流程

1.提交贷款申请：购房者携带好相关资料，前往选定的银行提交贷款申请。银行工作人员会审核资料，确认无误后，录入贷款系统。

2.银行审核：银行会对购房者的资料进行审核，包括信用记录、还款能力、收入状况等。审核通过后，银行会出具贷款承诺书。

3.签订贷款合同：购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、年限、利率等事项。同时，购房者还需与担保公司签订担保合同。

4.办理抵押手续：购房者需将所购房产抵押给银行，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会发放贷款。

5.贷款发放：银行将贷款发放至购房者的账户，购房者可以按照合同约定的用途使用贷款。

6.还款：购房者按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

三、注意事项

1.保持良好的信用记录：购房者在贷款前，要保持良好的信用记录，避免因信用问题导致贷款审批不通过。

2.合理评估还款能力：购房者要根据自己的收入和支出，合理评估还款能力，避免贷款过多导致还款压力过大。

3.关注政策变化：购房者要关注政策变化，尤其是限购、限贷等政策，以免影响贷款审批。

4.谨慎选择担保公司：购房者要谨慎选择担保公司，确保担保公司的合法性和信誉。

5.了解贷款利率：购房者要了解贷款利率，选择合适的贷款方式，降低贷款成本。