随着城市化进程的加快，越来越多的年轻人选择在成都这座充满魅力的城市安家立业。然而，高昂的房价让许多购房者望而却步。近年来，成都老破小的市场逐渐受到关注，这类房源因其价格相对较低而备受青睐。那么，成都老破小可以贷款吗？本文将围绕这一问题展开探讨。

首先，我们要明确什么是老破小。老破小是指那些位于城市中心区域，建筑年代较早，设施相对陈旧的住宅。这类房源通常面积较小，但地理位置优越，生活配套设施完善。在成都，老破小的市场逐渐火热，吸引了众多购房者。

接下来，我们来探讨成都老破小是否可以贷款。答案是肯定的。在我国，购房者购买老破小同样可以申请贷款。但是，由于老破小的特殊性质，贷款政策和流程与普通住宅有所不同。

成都老旧小区贷款政策详解与申请条件指南

一、贷款政策

1. 贷款额度：老破小的贷款额度相对较低。一般来说，银行会根据房屋的评估价值来确定贷款额度。由于老破小的建筑年代较早，设施陈旧，评估价值相对较低，因此贷款额度也会相应减少。

2. 贷款利率：老破小的贷款利率通常高于普通住宅。这是因为老破小的风险相对较高，银行为了降低风险，会提高贷款利率。

3. 贷款期限：老破小的贷款期限相对较短。银行会根据房屋的使用寿命和借款人的还款能力来确定贷款期限。

二、贷款流程

1. 评估：购房者需要先对老破小进行评估，了解其市场价值。评估报告将成为贷款申请的重要依据。

2. 申请：购房者携带评估报告、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料，向银行提交贷款申请。

3. 审批：银行对购房者的贷款申请进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。

4. 放款：贷款审批通过后，银行将放款至购房者的账户。购房者需按照合同约定的还款方式进行还款。

5. 还款：购房者按照约定的还款期限和还款方式进行还款。在还款期间，购房者需按时还款，以免产生逾期记录。

需要注意的是，购买老破小进行贷款时，购房者还需关注以下问题：

1. 房屋产权：确保房屋产权清晰，无纠纷。购房者需核实房屋产权证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况。

2. 房屋质量：购房者在购买老破小前，要了解房屋的质量状况。如有需要，可以请专业机构进行检测。

3. 改造计划：购房者购买老破小后，如需进行改造，要了解相关政策，确保改造合法合规。