随着我国房地产市场的持续繁荣，购房已成为许多家庭的重要投资。在购房过程中，贷款成为了大多数人的首选。而在贷款方式中，公积金贷款因其利率较低、还款压力较小等特点，备受购房者青睐。然而，公积金贷款额度有限，有时难以满足购房者的需求。此时，成都公积金加商业贷款的组合贷款方式应运而生，成为了许多购房者的新选择。

一、成都公积金加商业贷款的定义

成都公积金加商业贷款，顾名思义，就是将公积金贷款与商业贷款相结合的一种贷款方式。具体来说，就是购房者在申请公积金贷款的基础上，再申请一定额度的商业贷款，以弥补公积金贷款额度的不足。这种组合贷款方式既发挥了公积金贷款的优势，又满足了购房者对贷款额度的需求。

成都公积金组合商业贷款攻略与优势解析

二、成都公积金加商业贷款的优势

1.利率优势

公积金贷款利率相对较低，目前五年期以上公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率则在4.9%左右。通过组合贷款，购房者可以享受到公积金贷款的低利率优惠，降低还款压力。

2.额度优势

公积金贷款额度有限，根据成都地区的规定，最高贷款额度为50万元。而商业贷款额度则相对较高，可以满足购房者对贷款额度的需求。通过组合贷款，购房者可以申请到更高的贷款额度，实现购房目标。

3.还款方式灵活

公积金贷款和商业贷款的还款方式不同，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。公积金贷款采用等额本息还款方式，商业贷款则可以选择等额本息或等额本金还款方式。组合贷款使得购房者可以根据自己的还款能力，选择最适合自己的还款方式。

4.审批流程简化

相较于单独申请商业贷款，组合贷款的审批流程更为简化。购房者只需向银行提交一份贷款申请，银行会在审批过程中对公积金贷款和商业贷款进行统一审核，提高审批效率。

三、成都公积金加商业贷款的申请条件

1.具有成都户籍或有效居住证明；

2.具有稳定的收入和还款能力；

3.已参加成都市住房公积金制度，并连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

4.购房合同或房屋所有权证；

5.其他银行要求的申请材料。

四、成都公积金加商业贷款的申请流程

1.购房者向银行提交贷款申请，并提供相关材料；

2.银行对贷款申请进行审核，审核通过后与购房者签订贷款合同；

3.购房者向公积金中心申请公积金贷款，公积金中心审核通过后，将贷款资金划拨至银行；

4.银行将公积金贷款和商业贷款资金发放至购房者账户；

5.购房者按照约定的还款方式进行还款。