随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，越来越多的人选择在异地就业、生活。异地贷款买房成为许多人的需求。成都，作为西部地区的经济中心，吸引了大量外地购房者。本文将围绕异地贷款买房在成都的相关政策、流程及注意事项展开讨论。

一、异地贷款买房政策

提供《异地工作人群在成都贷款购房全攻略

1.商贷政策

成都地区的商贷政策相对宽松，外地购房者只需满足以下条件即可申请贷款：

（1）具有有效身份证明；

（2）具有稳定的收入来源和还款能力；

（3）在成都地区购买的商品住房；

（4）已支付不低于30%的首付款。

2.公积金政策

异地公积金贷款在成都地区同样可行。外地购房者需满足以下条件：

（1）在成都地区就业并连续缴纳公积金6个月以上；

（2）具有有效身份证明；

（3）具有稳定的收入来源和还款能力；

（4）在成都地区购买的商品住房；

（5）已支付不低于30%的首付款。

二、异地贷款买房流程

1.了解贷款政策

购房者在办理异地贷款买房前，首先要了解当地的贷款政策，包括商贷和公积金贷款的条件、利率、还款方式等。

2.选择贷款银行

购房者需在成都地区选择一家合适的贷款银行。在选择银行时，要考虑银行的贷款利率、服务质量、还款方式等因素。

3.提交贷款申请

购房者准备好相关材料，向贷款银行提交贷款申请。材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、公积金缴纳证明等。

4.审核及审批

贷款银行对购房者的贷款申请进行审核，审核通过后，将提交给上级部门审批。

5.签订贷款合同

审批通过后，购房者与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

6.办理房产证

购房者办理房产证，将房产证抵押给贷款银行。

7.还款

购房者按照约定的还款方式进行还款。

三、异地贷款买房注意事项

1.了解当地政策

购房者需了解成都地区的购房政策，如限购、限贷等，以免因政策变动影响贷款购房。

2.合理评估还款能力

购房者要根据自己的收入和负债情况，合理评估还款能力，避免因还款压力过大导致生活困难。

3.选择合适的贷款方式

购房者要根据自己的需求和还款能力，选择合适的贷款方式，如等额本息、等额本金等。

4.关注利率变动

购房者需关注贷款利率的变动，以便在利率较低时及时申请贷款。

5.谨慎选择房产中介

购房者要谨慎选择房产中介，避免因中介不规范操作导致贷款购房出现问题。