近年来，我国房地产市场调控政策不断出台，各地纷纷采取措施以稳定房价和房地产市场。近日，成都市取消了二手房贷款业务，这一政策引发了社会各界广泛关注。本文将从政策背景、影响分析、应对措施等方面，对成都取消二手贷款进行探讨。

一、政策背景

成都全面取消二手房贷款政策引发市场关注

近年来，我国房地产市场持续高温，房价上涨过快，导致许多家庭购房压力加大。为了遏制房价过快上涨，防范金融风险，我国采取了一系列调控措施。在此背景下，成都市取消了二手房贷款业务，旨在进一步稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

二、影响分析

1. 对购房者的影响

取消二手房贷款业务，意味着购房者需要全款购房，这对于大部分购房者来说，无疑增加了购房难度。一方面，全款购房需要较大的资金压力，许多家庭可能需要长时间积累才能实现购房目标；另一方面，全款购房可能导致购房者对房价的敏感度降低，从而加剧房价上涨的压力。

2. 对房地产开发商的影响

取消二手房贷款业务，对房地产开发商来说，既是挑战也是机遇。挑战在于，购房者减少，可能导致房地产销售面积下降，从而影响开发商的业绩；机遇在于，全款购房的客户群体相对较为稳定，开发商可以更加精准地把握市场需求，调整产品结构。

3. 对房地产市场的影响

取消二手房贷款业务，有利于抑制投机购房需求，从而稳定房价。此外，这一政策还有助于优化房地产市场的供需结构，促进房地产市场的长期健康发展。

三、应对措施

1. 层面

（1）完善住房保障体系，加大对中低收入家庭的住房支持力度，保障基本住房需求。

（2）加强房地产市场监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为，维护市场秩序。

（3）合理调整土地供应，优化房地产供应结构，促进房地产市场的平稳健康发展。

2. 银行层面

（1）优化信贷结构，加大对住房租赁市场的支持力度，满足合理的住房消费需求。

（2）加强风险管控，防范房地产金融风险，确保银行业务的稳健发展。

3. 购房者层面

（1）合理规划购房计划，根据自身经济实力和需求，选择合适的购房时机和方式。

（2）提高购房知识，了解房地产市场政策，避免盲目跟风购房。

四、结语