随着我国房地产市场的不断发展，成都作为西南地区的经济中心，房地产市场日益繁荣。许多市民在购房时，会选择使用公积金贷款这种方式。公积金贷款具有利率低、还款灵活等优点，成为了许多购房者的首选。本文将详细介绍成都卖房公积金贷款的相关政策、流程及注意事项，为广大购房者提供参考。

成都卖房：公积金贷款全攻略与流程详解

一、成都公积金贷款政策

1.贷款额度

成都公积金贷款的最高额度为70万元。具体贷款额度根据借款人公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2.贷款利率

成都公积金贷款利率分为五年以下和五年以上两个档次。五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。

3.贷款期限

成都公积金贷款的期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

4.还款方式

成都公积金贷款支持等额本息、等额本金两种还款方式。

二、成都公积金贷款流程

1.咨询了解

购房者需先了解成都公积金贷款的政策、额度、利率等信息，以便确定是否符合贷款条件。

2.办理公积金提取

购房者需到公积金管理中心办理公积金提取手续，提取金额不得超过购房总价的一定比例。

3.提交贷款申请

购房者携带相关材料，向公积金管理中心提交贷款申请。所需材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款等。

4.审核审批

公积金管理中心对贷款申请进行审核，审批通过后，与购房者签订贷款合同。

5.办理抵押手续

购房者需到不动产登记中心办理抵押手续，将房产抵押给公积金管理中心。

6.发放贷款

公积金管理中心将贷款发放至购房者账户，购房者按照约定的还款方式进行还款。

三、成都公积金贷款注意事项

1.提前了解政策

购房者在申请公积金贷款前，应提前了解相关政策，确保自己符合贷款条件。

2.准备齐全材料

购房者需准备齐全相关材料，以免影响贷款审批进度。

3.合理规划还款

购房者应根据自身还款能力，合理规划还款方式，确保按时还款。

4.关注利率变化

购房者需关注公积金贷款利率的变化，以便及时调整还款计划。

5.保持良好的信用记录

购房者在还款期间，应保持良好的信用记录，以免影响今后的贷款申请。