随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多城市都出现了房价上涨的现象。然而，在众多城市中，成都却以其独特的魅力，吸引了众多购房者和投资者的目光。近年来，成都房地产市场出现了一种现象，那就是“成都只需要还贷款利息”。这一现象背后，究竟隐藏着怎样的原因和奥秘呢？

成都贷款利息减免，还款压力大幅减轻

首先，我们要了解“成都只需要还贷款利息”的含义。这里的“只需要还贷款利息”，指的是购房者在购买房产时，可以选择只还贷款利息，而不需要还本金。这种现象在成都房地产市场较为普遍，与其他城市有所不同。

那么，为什么成都会出现这种现象呢？

一、政策支持

近年来，成都市政府为了推动房地产市场的发展，出台了一系列政策，其中包括对购房者的优惠政策。例如，成都实行了购房补贴政策，对首次购房者和改善型购房者给予一定的补贴。此外，成都还放宽了购房限制，降低了购房门槛，使得更多的人能够参与到房地产市场。

二、金融创新

成都的金融机构在房地产贷款方面进行了创新，推出了一系列针对购房者的贷款产品。这些贷款产品具有较低的利率和灵活的还款方式，使得购房者可以根据自己的实际情况选择还款方式。其中，“只还贷款利息”的还款方式受到了许多购房者的青睐。

三、房地产市场供需关系

成都房地产市场供需关系相对平衡，房价上涨幅度较小。这使得购房者购房压力相对较小，更容易接受“只还贷款利息”的还款方式。同时，成都的房地产市场发展潜力巨大，吸引了大量投资者。这些投资者购房的目的并非自住，而是为了投资。因此，他们更愿意选择“只还贷款利息”的还款方式，以降低投资成本。

四、成都市民的消费观念

成都市民的消费观念较为成熟，他们更加注重生活的品质。在购房方面，成都市民更倾向于选择高品质的房产，而非仅仅追求房价的上涨。因此，他们在购房时，更愿意选择“只还贷款利息”的还款方式，以减轻还款压力，提高生活质量。

然而，这种现象也带来了一些问题。首先，购房者只还贷款利息，可能导致贷款期限延长，还款总额增加。其次，这种现象可能导致房地产市场泡沫，一旦房价出现下跌，购房者可能会面临较大的还款压力。