随着房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为许多购房者的首选。在成都，购买二手房时，贷款程序是购房者必须了解的重要环节。以下详细介绍了成都买二手房贷款的程序，帮助购房者顺利办理贷款手续。

一、了解贷款政策

成都购买二手房贷款流程详解与指南

在购买二手房之前，购房者首先需要了解当前成都的贷款政策。包括贷款利率、首付比例、贷款年限等。购房者可以通过咨询银行、房产中介或登录相关网站获取最新政策信息。

二、选择贷款银行

购房者需要根据自己的需求和银行的政策，选择一家合适的贷款银行。在选择银行时，购房者可以考虑以下因素：

1. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能有所不同，购房者可以选择利率较低的银行。

2. 贷款额度：购房者需要根据自己的还款能力，选择贷款额度合适的银行。

3. 贷款期限：购房者需要根据自己的还款计划，选择贷款期限合适的银行。

4. 服务质量：购房者可以参考其他购房者的评价，选择服务质量较好的银行。

三、准备贷款资料

购房者需准备以下贷款资料：

1. 身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 收入证明：工资单、纳税证明、银行流水等。

3. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表。

4. 房产证：提供房产证复印件。

5. 购房合同：提供购房合同复印件。

6. 其他资料：根据银行要求，可能需要提供其他相关资料。

四、提交贷款申请

购房者将准备好的贷款资料提交给银行，银行会对资料进行审核。审核通过后，银行会通知购房者签订贷款合同。

五、签订贷款合同

购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。在签订合同过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 仔细阅读合同条款，了解合同内容。

2. 确认贷款金额、期限、利率等事项。

3. 了解还款方式及还款计划。

4. 了解逾期还款的违约责任。

六、办理抵押登记

购房者需将房产证原件提交给银行，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会将贷款金额划拨至购房者账户。

七、还款

购房者按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。在还款过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 按时还款，避免逾期。

2. 了解提前还款的条件和规定。

3. 关注贷款利率变动，了解利率调整对还款的影响。

4. 如有还款困难，及时与银行沟通，寻求解决方案。