随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人选择在成都购房定居。然而，面对高昂的房价，贷款购房成为了大多数人的首选。那么，成都购房贷款额度要求有哪些呢？本文将从以下几个方面进行详细介绍。

一、贷款额度与房屋总价的关系

成都购房贷款额度及申请条件详解

在成都购房贷款中，贷款额度与房屋总价有着密切的关系。一般来说，贷款额度不能超过房屋总价的70%。这是因为根据我国相关政策规定，购房者需支付至少30%的首付款。例如，一套总价为100万元的房子，购房者最高可贷款70万元。

二、贷款额度与购房者收入的关系

购房者的收入水平是决定贷款额度的重要因素。银行在审批贷款时，会根据购房者的收入情况来确定贷款额度。一般来说，贷款额度不能超过购房者家庭月收入的50%。例如，一个家庭月收入为2万元，那么最高贷款额度为10万元。

三、贷款额度与购房者信用记录的关系

购房者的信用记录也是影响贷款额度的一个重要因素。银行会查询购房者的信用报告，了解其信用状况。如果购房者信用记录良好，无逾期还款等不良记录，那么贷款额度会相对较高。反之，如果购房者信用记录较差，银行可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款。

四、贷款额度与房屋质的关系

房屋质也会影响贷款额度。一般来说，住宅质的房屋贷款额度较高，商业质的房屋贷款额度较低。此外，房屋的套数也会影响贷款额度。首套房贷款额度相对较高，二套房及以上的贷款额度会有所降低。

五、贷款额度与地区政策的关系

不同地区的房地产政策不同，贷款额度也会有所差异。以成都为例，根据当地政策，首套房贷款额度最高为房屋总价的70%，二套房贷款额度最高为房屋总价的60%。此外，成都地区还有一定的限购政策，购房者需满足一定条件才能购买房屋。

六、如何提高贷款额度

1. 提高收入水平：提高家庭收入，增加贷款额度。

2. 增加首付比例：提高首付比例，降低贷款额度。

3. 保持良好的信用记录：按时还款，保持良好的信用记录。

4. 选择合适的贷款银行：不同银行的贷款政策不同，选择合适的银行可以提高贷款额度。