随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人开始关注购房问题。在成都这个具有悠久历史和独特魅力的城市，许多人都希望能拥有一套属于自己的房子。然而，高房价让不少购房者望而却步，于是贷款购房成为了许多人的选择。那么，成都三套房能否贷款呢？本文将围绕这个问题展开探讨。

成都三套房贷款政策详解与申请条件探讨

首先，我们需要了解我国关于房贷的政策。根据我国现行政策，购房者可以申请商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。商业贷款是指购房者向商业银行申请的贷款，其利率相对较高；公积金贷款是指购房者使用住房公积金账户内的资金进行贷款，利率相对较低；组合贷款则是商业贷款和公积金贷款的组合。

接下来，我们来看一下成都三套房贷款的相关规定。根据成都市发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，在成都购买第三套及以上住房的购房者，可以申请商业贷款，但不得申请公积金贷款。这意味着，成都三套房购房者可以申请商业贷款，但利率相对较高。

那么，成都三套房贷款的具体流程是怎样的呢？以下是简要的流程介绍：

1. 购房者需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的收入和还款能力，信用良好，具备购房资格。

2. 购房者向商业银行提交贷款申请，并提供以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、首付款收据等。

3. 银行对购房者的资质进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

4. 购房者将首付款支付给开发商，并将贷款合同、首付款收据等材料提交给银行。

5. 银行将贷款发放给购房者，购房者按照约定的还款方式进行还款。

需要注意的是，成都三套房贷款的利率、还款年限、还款方式等与首套房、二套房有所不同。一般来说，三套房贷款的利率会高于首套房和二套房，还款年限和还款方式也会有所调整。

此外，成都三套房贷款还需要注意以下几点：

1. 贷款额度：购房者需根据自身还款能力合理确定贷款额度，避免过度负债。

2. 贷款利率：购房者需关注市场利率变化，选择合适的贷款时机。

3. 贷款政策：购房者需关注国家和地方的贷款政策，以免因政策调整而影响贷款申请。

4. 贷款用途：购房者需确保贷款用于购房，不得用于其他用途。