随着我国房地产市场的不断发展，房贷政策也在不断调整。近日，成都市政府发布了一项关于首套房贷款的新定义，旨在进一步稳定房地产市场，保障居民合理住房需求。本文将从成都首套房贷款的定义、政策背景、影响及应对措施等方面进行详细解读。

一、成都首套房贷款的定义

根据成都市政府发布的新政策，首套房贷款的定义如下：指购房者在成都市范围内购买唯一住房，且该住房为购房者名下唯一住房的贷款。具体来说，以下几种情况均被视为首套房贷款：

成都出台首套房贷款认定新标准及优惠政策解读

1. 购房者名下无住房，购买新建商品住房或二手住房；

2. 购房者名下有一套住房，但已出售，购买新建商品住房或二手住房；

3. 购房者名下有一套住房，但面积小于90平方米，购买新建商品住房或二手住房。

二、政策背景

近年来，我国房地产市场呈现出一定的过热现象，房价持续上涨，导致许多居民购房压力加大。为了稳定房地产市场，我国政府采取了一系列调控措施，包括限购、限贷、限售等。在此背景下，成都市政府发布首套房贷款新定义，旨在进一步细化房贷政策，保障居民合理住房需求。

三、政策影响

1.有利于稳定房地产市场

成都首套房贷款新定义的实施，有利于抑制投机性购房需求，使房地产市场更加稳定。购房者需满足一定条件才能申请首套房贷款，这有助于避免盲目购房现象，降低市场风险。

2.有利于降低居民购房压力

新政策明确了首套房贷款的定义，有利于减轻居民购房压力。符合条件的购房者可以享受到更优惠的贷款政策，降低购房成本。

3.有利于优化住房结构

新政策鼓励购房者购买中小户型住房，有利于优化住房结构，满足不同层次居民的住房需求。

四、应对措施

1.购房者需关注政策变化

购房者需密切关注政策动态，了解首套房贷款的具体条件，以便在购房时享受到优惠政策。

2.合理规划购房计划

购房者应根据自身实际情况，合理规划购房计划，避免盲目购房。在购房前，要充分了解市场行情，确保购房决策的合理性。

3.积极申请房贷优惠

符合条件的购房者应积极申请房贷优惠，降低购房成本。在申请房贷时，要准备好相关材料，确保申请过程顺利进行。

4.关注房地产政策调控

购房者要关注房地产政策调控，了解政策导向，以便在购房时做出明智决策。