成都市作为我国西南地区的重要城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出繁荣的态势。住房公积金作为我国住房保障体系的重要组成部分，为广大市民提供了购房的资金支持。本文将围绕成都市公积金贷款尾款的相关政策、流程及注意事项展开论述。

一、成都市公积金贷款尾款政策

1.贷款额度

成都市公积金贷款尾款支付流程与注意事项解析

成都市公积金贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。目前，成都市公积金贷款最高额度为70万元。

2.贷款利率

成都市公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款基准利率执行。目前，5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，5年以上的公积金贷款利率为3.25%。

3.贷款期限

成都市公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人及配偶法定退休年龄。

4.尾款政策

成都市公积金贷款尾款政策规定，借款人需在贷款期限内，按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息。如借款人提前还款，需提前向公积金中心申请，经批准后方可办理。

二、成都市公积金贷款尾款流程

1.申请贷款

借款人需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等相关材料，向公积金中心提出贷款申请。

2.审核贷款

公积金中心对借款人的贷款申请进行审核，审核通过后，借款人与公积金中心签订贷款合同。

3.办理抵押

借款人需将所购房屋抵押给公积金中心，办理抵押登记手续。

4.发放贷款

公积金中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

5.偿还贷款

借款人按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息。

6.贷款结清

借款人偿还完贷款本息后，公积金中心解除抵押，贷款结清。

三、成都市公积金贷款尾款注意事项

1.了解政策

借款人在申请公积金贷款前，应充分了解成都市公积金贷款政策，确保符合贷款条件。

2.合理规划

借款人应根据自身还款能力，合理规划贷款额度、期限和还款方式。

3.按时还款

借款人应按时偿还贷款本息，避免逾期产生不必要的损失。

4.提前还款

如借款人有能力提前还款，可向公积金中心申请提前还款，降低贷款成本。

5.关注政策调整

借款人应关注公积金政策调整，以便及时了解贷款利率、额度等变化。