随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣。成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场的发展备受关注。本文将对成都住房贷款次数进行统计，分析其背后的原因和影响，以期为相关政策制定和市场参与者提供参考。

一、成都住房贷款次数统计概述

成都居民住房贷款次数与趋势统计分析报告

近年来，成都住房贷款次数呈逐年上升趋势。根据相关数据统计，2019年成都住房贷款次数为35.6万次，2020年达到38.2万次，2021年进一步增至41.3万次。从住房贷款类型来看，首次购房贷款占比最高，达到60%以上；二次购房贷款占比约为30%；三次及以上购房贷款占比逐年上升，但总体占比不高。

二、成都住房贷款次数上升的原因

1. 政策支持：近年来，成都市政府出台了一系列房地产政策，鼓励居民购房。如人才购房政策、公积金贷款政策等，为购房者提供了便利条件。

2. 经济发展：成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量人才和企业。随着收入的提高，居民购房需求不断增长。

3. 城市化进程：随着城市化进程的加快，成都人口不断增加，购房需求也随之上升。

4. 房地产市场繁荣：成都房地产市场近年来发展迅速，各类房产项目层出不穷，为购房者提供了丰富的选择。

三、成都住房贷款次数上升的影响

1. 促进经济增长：住房贷款次数的上升，意味着房地产市场的繁荣，对经济增长具有积极的推动作用。

2. 提高居民生活质量：购房贷款使得更多居民有能力购买住房，提高居住条件，从而提高生活质量。

3. 增加金融风险：住房贷款次数的上升，可能导致金融风险的增加。如购房贷款逾期、烂尾楼等问题，可能对金融市场产生负面影响。

4. 加剧房地产泡沫：过度的购房需求可能导致房地产泡沫，一旦泡沫破裂，可能引发金融风险和社会问题。

四、应对措施

1. 完善政策体系：政府应继续完善房地产政策，合理调控房地产市场，避免过度的购房需求。

2. 加强金融监管：金融监管部门应加强对住房贷款市场的监管，防范金融风险。

3. 提高居民购房意识：通过宣传和教育，提高居民购房意识，引导居民理性购房。

4. 促进房地产产业升级：推动房地产产业向高质量发展，提高房地产产品质量，满足居民日益增长的住房需求。