在我国，购房一直是人们关注的焦点。成都作为西南地区的经济中心，购房需求旺盛。贷款买房成为了许多家庭实现购房梦想的重要途径。本文将详细介绍成都贷款买房的申请条件，帮助购房者更好地了解相关政策。

一、具有购房资格

1. 成都户籍居民：具有成都户籍的居民，可以购买住宅、商业、办公等各类房产。

成都贷款购房全攻略：申请条件与流程详解

2. 非成都户籍居民：非成都户籍居民在成都购房，需满足以下条件：

a. 在成都连续缴纳12个月及以上的个人所得税或社会保险；

b. 在成都具有合法稳定就业，且在购房前2年内无住房转移登记记录。

二、具备贷款条件

1. 年龄要求：借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 收入要求：借款人及其配偶的收入水平需满足以下条件：

a. 申请人及其配偶的月收入之和不得低于还款金额的2倍；

b. 申请人及其配偶的信用报告良好，无逾期还款记录。

3. 贷款额度：贷款额度不超过所购房屋价值的70%，具体额度根据借款人的还款能力、房屋价值等因素确定。

4. 贷款期限：贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

三、具备首套房资格

1. 成都户籍居民：首次购房，或已有一套住房但面积小于90平方米。

2. 非成都户籍居民：首次购房，或已有一套住房但面积小于90平方米，且在购房前2年内无住房转移登记记录。

四、具备购房资金

1. 首付：购房者需具备所购房屋总价的一定比例作为首付，具体比例根据贷款政策和房屋类型确定。

2. 贷款利率：贷款利率根据中国人民银行基准利率和市场行情确定，购房者需关注利率变动，合理规划还款计划。

五、其他条件

1. 信用记录：借款人及其配偶的信用记录良好，无逾期还款、欠款等不良信用记录。

2. 贷款用途：贷款用于购买住宅、商业、办公等房产，不得用于投资、炒房等非法用途。

3. 贷款材料：购房者需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、纳税证明、房屋买卖合同等相关材料。