在我国的房地产市场，二手房交易一直占据着重要的地位。然而，近年来，许多购房者在成都购买二手房时，却遭遇了贷款失败的困境。本文将围绕这一现象，分析其原因、影响以及应对策略。

一、贷款失败的原因

1. 信用记录不良

成都二手房贷款申请遭遇失败原因解析

信用记录是银行评估贷款风险的重要依据。部分购房者在日常生活中，可能因为信用卡逾期、贷款逾期等原因，导致信用记录不良。在这种情况下，银行可能会拒绝为其提供贷款。

2. 收入证明不足

银行在审批贷款时，会要求购房者提供收入证明。然而，部分购房者可能因为收入不稳定、收入来源不明等原因，无法提供合格的收入证明。这会导致银行对购房者的还款能力产生怀疑，从而拒绝贷款。

3. 房屋产权问题

在二手房交易中，房屋产权问题是一个重要的考量因素。如果房屋存在产权纠纷、产权不清晰等问题，银行可能会担心贷款风险，从而拒绝为购房者提供贷款。

4. 贷款政策调整

近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，银行贷款政策也随之调整。部分购房者可能因为政策调整，无法满足贷款条件，导致贷款失败。

二、贷款失败的影响

1. 购房计划受阻

贷款失败意味着购房者无法按时支付房款，可能导致购房计划受阻。在这种情况下，购房者可能需要重新寻找合适的房源，甚至放弃购房计划。

2. 经济压力加大

贷款失败后，购房者需要自行筹集房款。这对于经济条件一般的购房者来说，无疑加大了经济压力。此外，购房者还需要承担因贷款失败而产生的额外费用，如中介费、税费等。

3. 信用记录受损

贷款失败可能会对购房者的信用记录产生负面影响。在今后的生活中，购房者可能会因此受到限制，如无法申请信用卡、贷款等。

三、应对策略

1. 提高信用记录

购房者应养成良好的信用习惯，按时还款、信用卡消费等。在购房前，可以提前查询信用报告，了解自己的信用状况。如有不良信用记录，应积极采取措施进行修复。

2. 完善收入证明

购房者应提前准备好收入证明，包括工资单、银行流水等。如果收入不稳定，可以寻求担保或提供其他资产作为抵押。

3. 了解房屋产权状况

购房者在购买二手房时，应详细了解房屋产权状况。可以要求卖方提供相关证明，如房产证、土地证等。如有产权纠纷，应谨慎购房。

4. 关注贷款政策调整

购房者应关注贷款政策调整，了解最新的贷款条件。在购房前，可以咨询银行或专业人士，确保自己符合贷款条件。