随着房地产市场的不断发展，成都作为西南地区的经济中心，中介贷款业务日益繁荣。许多购房者在购房过程中，都需要通过中介机构办理贷款。本文将详细介绍成都中介贷款的步骤，帮助购房者更好地了解和掌握这一过程。

一、了解贷款政策

成都中介办理贷款详细步骤指南

在办理贷款前，购房者首先需要了解我国当前的贷款政策。包括贷款利率、贷款年限、首付比例等。购房者可以通过咨询银行、中介机构或登录相关网站获取信息。了解贷款政策有助于购房者选择适合自己的贷款方案。

二、选择中介机构

成都市场上中介机构众多，购房者应选择具有良好口碑、资质齐全的中介机构。在选择中介机构时，购房者可以参考以下几点：

1. 看中介机构的资质证书，确保其具备合法经营资格。

2. 了解中介机构的口碑，查看网友评价、案例分享等。

3. 比较中介机构的收费标准，选择性价比高的服务。

三、签订购房合同

购房者与中介机构达成合作意向后，接下来就是签订购房合同。购房合同中应明确以下内容：

1. 房屋基本信息，如房屋地址、面积、户型等。

2. 购房款支付方式及时间。

3. 贷款事宜，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等。

4. 双方权利义务及违约责任。

四、提交贷款申请

购房者与中介机构签订购房合同后，即可开始准备贷款申请材料。以下为常见的贷款申请材料：

1. 身份证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 收入证明：工资流水、纳税证明、银行存款证明等。

3. 购房合同：已签订的购房合同原件及复印件。

4. 房产证：所购房屋的房产证原件及复印件。

5. 其他材料：根据不同银行要求，可能需要提供其他相关材料。

提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，银行会发放贷款承诺书。

五、办理房产过户

贷款承诺书发放后，购房者可以开始办理房产过户手续。以下为房产过户的基本流程：

1. 准备过户材料：包括购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 到房产局办理过户手续：购房者需携带过户材料到房产局办理过户手续，缴纳相关税费。

3. 领取房产证：过户手续办理完毕后，购房者可领取新的房产证。

六、办理贷款发放

房产过户完成后，购房者需携带以下材料到银行办理贷款发放：

1. 房产证：新办理的房产证原件及复印件。

2. 贷款承诺书：银行发放的贷款承诺书。

3. 其他材料：根据银行要求，可能需要提供其他相关材料。

银行审核通过后，会将贷款发放至购房者指定的账户。

七、还款及注销贷款

购房者按照约定的还款方式，按时还款。在贷款还清后，购房者需携带以下材料到银行办理注销贷款：

1. 身份证件：身份证、户口本等。

2. 贷款合同：已签订的贷款合同。

3. 还款证明：银行出具的还款证明。

注销贷款后，购房者需将贷款合同、还款证明等材料提交至房产局，办理房产证注销手续。