随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人在成都这座美丽的城市购置了房产。然而，在生活和工作中，有时会遇到资金周转困难的情况，此时，将房产抵押给银行申请贷款成为一种有效的解决办法。那么，成都房子能抵押贷款吗？本文将为您详细解答这一问题。

首先，我们需要了解什么是房产抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人将自有房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式。在成都，房产抵押贷款业务已经非常成熟，各大银行均开展了此项业务。

接下来，我们来看一下成都房子抵押贷款的条件。一般来说，以下几种情况下的房子可以抵押贷款：

成都房产抵押贷款攻略：条件、流程与利率解析

1. 商品房：已取得房产证且产权清晰的商品房可以抵押贷款。

2. 经济适用房：已取得房产证且产权清晰的经济适用房可以抵押贷款。

3. 别墅：已取得房产证且产权清晰的别墅可以抵押贷款。

4. 写字楼：已取得房产证且产权清晰的写字楼可以抵押贷款。

需要注意的是，以下几种情况下的房子不能抵押贷款：

1. 未取得房产证的房产：未取得房产证的房产无法证明产权归属，因此不能抵押贷款。

2. 共有产权房产：共有产权房产需要共有人同意才能抵押贷款，否则不能抵押。

3. 被查封的房产：被查封的房产处于法律纠纷中，不能抵押贷款。

4. 农村集体土地上的房产：农村集体土地上的房产不属于个人产权，不能抵押贷款。

了解了成都房子抵押贷款的条件后，我们再来看一下抵押贷款的流程。一般来说，成都房子抵押贷款的流程如下：

1. 借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

2. 银行对借款人的资料进行审核，审核通过后，安排评估公司对抵押房产进行评估。

3. 评估公司出具评估报告，银行根据评估报告确定贷款额度。

4. 借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

5. 银行发放贷款，借款人按照约定的还款方式进行还款。

最后，我们来了解一下成都房子抵押贷款的利率。房产抵押贷款的利率通常低于同期商业贷款利率，具体利率根据借款人的信用状况、贷款金额、还款期限等因素确定。目前，成都房产抵押贷款的利率一般在4%-6%之间。