随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为市场的主力军。在成都这个具有悠久历史和独特魅力的城市，二手房交易市场同样呈现出旺盛的生命力。许多购房者在购买二手房时，往往需要通过贷款的方式来实现购房梦想。本文将为您详细介绍成都二手房组合贷款的相关内容，帮助您更好地了解这一贷款方式。

一、什么是组合贷款？

组合贷款是指借款人在购买房产时，将商业贷款和公积金贷款两种贷款方式相结合的一种贷款形式。这种贷款方式可以充分发挥商业贷款和公积金贷款各自的优势，为购房者提供更加灵活的贷款方案。

成都二手房组合贷款攻略与办理流程详解

二、成都二手房组合贷款的优势

1. 贷款额度更高：组合贷款将商业贷款和公积金贷款相结合，贷款额度相对较高，可以满足购房者购买二手房的资金需求。

2. 贷款利率更优惠：公积金贷款利率相对较低，购房者可以享受到更优惠的利率，降低贷款成本。

3. 还款方式更灵活：组合贷款可以采用等额本息、等额本金等多种还款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

4. 贷款审批流程更简化：组合贷款审批流程相对较快，购房者可以更快地获得贷款资金。

三、成都二手房组合贷款的申请条件

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁。

2. 借款人具有稳定的收入和还款能力。

3. 借款人已在成都公积金中心缴存公积金。

4. 借款人购买的是成都范围内的二手房。

5. 借款人信用良好，无逾期贷款记录。

四、成都二手房组合贷款的申请流程

1. 借款人向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料。

2. 贷款银行对借款人的资质进行审核。

3. 审核通过后，借款人与贷款银行签订贷款合同。

4. 借款人向公积金中心申请公积金贷款，并提供相关资料。

5. 公积金中心对借款人的资质进行审核。

6. 审核通过后，借款人与公积金中心签订公积金贷款合同。

7. 贷款银行和公积金中心分别发放贷款资金。

8. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

五、成都二手房组合贷款的注意事项

1. 借款人应提前了解各种贷款政策和利率，选择合适的贷款方案。

2. 借款人应确保贷款用途合法，不得用于投资、炒房等违规行为。

3. 借款人应按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

4. 借款人在贷款期间，如发生收入、家庭状况等变化，应及时与贷款银行和公积金中心沟通，调整还款计划。