随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。然而，高昂的房价让许多购房者望而却步。对于那些暂时没有购房资金的购房者来说，贷款买房成为了一种可行的选择。那么，成都没房贷款买房的条件有哪些呢？本文将为您详细解答。

成都无房者申请贷款购房详细条件解析

一、具有购房资格

首先，购房者需要具备购房资格。根据我国相关政策规定，非成都市户籍家庭在成都购房需满足以下条件：

1. 在成都市稳定就业，连续缴纳社会保险或个人所得税满2年；

2. 在成都市具有合法稳定收入，具备还款能力；

3. 在成都市无住房。

具备以上条件的购房者，可以申请贷款购买住房。

二、具备还款能力

贷款买房需要具备还款能力，这是银行审核贷款申请的重要依据。购房者需要提供以下证明材料：

1. 收入证明：包括工资收入、奖金、津贴等，需提供近6个月的银行流水；

2. 财产证明：包括存款、房产、车辆等，以证明购房者具备还款能力；

3. 负债情况：购房者需提供负债情况，包括信用卡欠款、贷款等，以证明负债比例合理。

三、信用良好

信用状况是银行审核贷款申请的重要参考因素。购房者需保持良好的信用记录，以下情况可能导致贷款申请被拒绝：

1. 逾期还款：信用卡、贷款等逾期还款记录过多，可能导致信用不良；

2. 贷款拖欠：拖欠贷款本息，将被记入信用记录，影响贷款申请；

3. 信用欺诈：提供虚假资料、恶意拖欠债务等行为，可能导致信用不良。

四、选择合适的贷款产品

购房者需根据自身需求，选择合适的贷款产品。目前市场上主要有以下几种贷款方式：

1. 商业贷款：利率较高，但审批流程相对简单，还款方式灵活；

2. 公积金贷款：利率较低，但审批流程较为复杂，还款方式相对固定；

3. 组合贷款：商业贷款与公积金贷款的组合，利率适中，审批流程相对复杂。

购房者需结合自身实际情况，选择合适的贷款产品。

五、提供担保

对于部分购房者，银行可能要求提供担保。担保方式有以下几种：

1. 抵押担保：将房产、车辆等财产抵押给银行，作为还款的担保；

2. 保证担保：由具备还款能力的担保人对贷款提供担保；

3. 质押担保：将存款、债券等有价证券质押给银行，作为还款的担保。

购房者需根据银行要求，提供相应的担保。