随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房已成为许多家庭的重要投资。然而，面对不断攀升的房价，许多家庭陷入了购房困境。为了解决这一问题，成都市政府推出了家庭组合贷款政策，为广大购房者提供了有力支持。本文将从家庭组合贷款的定义、申请条件、贷款额度、还款方式等方面进行详细介绍。

一、家庭组合贷款的定义

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家庭组合贷款是指借款人及其配偶、子女、父母等家庭成员共同申请的一种贷款方式。这种贷款将个人贷款和家庭贷款相结合，充分发挥家庭成员的信用优势，提高贷款额度，降低贷款成本，满足家庭购房需求。

二、家庭组合贷款的申请条件

1. 借款人及其家庭成员具有完全民事行为能力，年满18周岁。

2. 借款人及其家庭成员在成都市有稳定的工作和收入来源，具备还款能力。

3. 借款人及其家庭成员在成都市无住房贷款逾期记录。

4. 借款人及其家庭成员信用良好，无不良信用记录。

5. 借款人及其家庭成员所购房屋为住宅，且符合成都市购房政策。

三、家庭组合贷款的贷款额度

家庭组合贷款的贷款额度根据借款人及其家庭成员的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定。一般来说，家庭组合贷款的额度最高不超过所购房屋价值的70%，具体额度由贷款银行审核确定。

四、家庭组合贷款的还款方式

家庭组合贷款的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。借款人可根据自己的还款能力和偏好选择合适的还款方式。

五、家庭组合贷款的优势

1. 贷款额度高：家庭组合贷款充分发挥了家庭成员的信用优势，提高了贷款额度，有助于借款人购买更高价值的房产。

2. 贷款利率优惠：家庭组合贷款的利率一般低于个人贷款利率，降低了借款人的还款压力。

3. 还款方式灵活：家庭组合贷款提供了多种还款方式，借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

4. 提高购房成功率：家庭组合贷款有助于提高购房者的购房成功率，满足家庭购房需求。

六、家庭组合贷款的申请流程

1. 借款人及其家庭成员向贷款银行提交申请材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

2. 贷款银行对借款人及其家庭成员的信用状况、收入水平、还款能力等进行审核。

3. 审核通过后，贷款银行与借款人及其家庭成员签订贷款合同。

4. 借款人及其家庭成员办理房屋过户手续，将房产证抵押给贷款银行。

5. 贷款银行发放贷款，借款人及其家庭成员按照约定的还款方式进行还款。