成都银行作为我国西部地区的一家重要商业银行，为广大市民提供了便捷、高效的金融服务。住房贷款作为成都银行的重要业务之一，受到了广大购房者的青睐。本文将详细介绍成都银行住房贷款的条件，为广大购房者提供参考。

一、贷款对象

成都银行住房贷款的对象主要包括以下几类：

成都银行住房贷款申请条件详解与办理流程指南

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定收入和还款能力的借款人；

3. 具有合法有效的购房合同或协议；

4. 具有良好的信用记录和还款意愿。

二、贷款条件

1. 年龄要求

借款人年龄应在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。对于超过65周岁的借款人，需提供相关证明材料，证明其具有还款能力。

2. 收入要求

借款人应具有稳定的收入来源，能够提供近期的工资流水、纳税证明等材料，以证明其还款能力。成都银行对借款人的收入要求较高，一般要求月收入达到还款额的2倍以上。

3. 信用记录

借款人应具有良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良信用记录。成都银行会通过人民银行征信系统查询借款人的信用记录，对有不良信用记录的借款人，可能会拒绝贷款申请。

4. 购房合同或协议

借款人应提供合法有效的购房合同或协议，以证明其购房行为真实有效。购房合同或协议应包括以下内容：购房人、售房人、房屋地址、房屋面积、房屋总价、付款方式等。

5. 房屋性质

成都银行住房贷款主要用于购买住宅性质的房屋，包括普通住宅、别墅等。对于商业性质的房屋，如商铺、写字楼等，成都银行可能不予贷款。

6. 首付比例

根据我国相关政策，购房者需支付一定比例的首付款。成都银行住房贷款的首付比例一般不低于30%。对于首次购房的借款人，首付比例可适当降低。

7. 贷款期限

成都银行住房贷款的期限一般最长为30年，具体期限根据借款人的还款能力、房屋性质等因素确定。

8. 贷款利率

成都银行住房贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据借款人的信用状况、贷款期限等因素进行调整。

三、贷款流程

1. 借款人向成都银行提交贷款申请，并提供相关材料；

2. 成都银行对借款人的贷款申请进行审核；

3. 审核通过后，借款人与成都银行签订贷款合同；

4. 借款人按照合同约定，按时还款。