，成都作为我国西南地区的重要城市，近年来房地产市场发展迅速。社保贷款买房成为了许多购房者的首选。那么，在成都，如何通过社保贷款购买心仪的房子呢？本文将为您详细介绍成都社保贷款买房的流程。

成都社保贷款购房全流程指南

一、了解社保贷款政策

首先，购房者需要了解成都社保贷款的相关政策。社保贷款是指借款人通过缴纳一定期限的社保，以社保作为还款来源的贷款。在成都，社保贷款政策主要有以下几个方面：

1. 贷款额度：根据借款人缴纳社保的基数和年限，可贷款额度一般为社保基数的20-30倍。

2. 贷款利率：社保贷款利率一般低于同期商业贷款利率。

3. 贷款期限：社保贷款期限最长可达30年。

4. 还款方式：等额本息、等额本金两种还款方式可选。

二、准备购房资料

购房者需准备以下资料：

1. 身份证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 收入证明：工资流水、纳税证明等。

3. 社保缴纳证明：社保缴纳明细、社保卡等。

4. 房产证明：购房合同、房产证等。

5. 其他资料：如借款人名下有其他房产，需提供房产证复印件；如借款人有子女，需提供子女户口本等。

三、选择贷款银行

购房者需根据自己的需求和贷款条件，选择合适的贷款银行。在选择银行时，可以参考以下几个方面：

1. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能会有所差异，购房者可选择利率较低的银行。

2. 贷款额度：不同银行的贷款额度也可能有所不同，购房者需根据自己的需求选择。

3. 贷款期限：购房者需根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。

4. 还款方式：购房者需根据自己的还款习惯选择合适的还款方式。

四、提交贷款申请

购房者携带齐全的资料，前往所选银行的贷款部门提交贷款申请。银行工作人员会对资料进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

五、办理房产过户

贷款申请通过后，购房者需与开发商办理房产过户手续。过户完成后，购房者将获得房产证。

六、办理抵押登记

购房者需携带房产证、贷款合同等资料，前往不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行将放款至购房者的账户。

七、还款

购房者按照约定的还款方式和期限，按时还款。还款期间，如遇到特殊情况，可向银行申请延期还款或调整还款方式。

总之，成都社保贷款买房流程相对简单，购房者只需按照以上步骤操作，便可顺利完成购房。在购房过程中，购房者还需注意以下几点：

1. 了解购房政策：购房者需关注成都购房政策，如限购、限贷等，以免影响贷款申请。

2. 选择合适的房子：购房者需根据自己的需求和预算，选择合适的房子。

3. 注意合同条款：购房者在签订购房合同和贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

4. 保持良好的信用记录：购房者需保持良好的信用记录，以免影响贷款申请和还款。