随着成都房地产市场的持续火爆，摇号购房成为了购房者们关注的焦点。摇号楼盘贷款流程也成为了购房者们关心的问题。本文将详细介绍成都摇号楼盘贷款流程，帮助购房者们顺利购房。

一、了解摇号楼盘贷款政策

成都摇号楼盘购房贷款办理全流程指南

在购房前，购房者需要了解当前成都摇号楼盘贷款政策。目前，成都实行的是差别化信贷政策，根据购房者的购房资质、家庭名下房产情况等因素，确定贷款利率和首付比例。购房者需关注人民银行成都分行、成都市住房公积金管理中心等相关部门发布的政策，以确保自己符合贷款条件。

二、办理购房资质审核

购房者需先办理购房资质审核，取得购房资格证明。具体流程如下：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料，前往当地不动产登记中心办理购房资质审核。

2. 审核通过后，购房者将获得购房资格证明，该证明有效期为1年。

三、选定楼盘

购房者需在成都范围内选定合适的楼盘。以下是一些建议：

1. 了解楼盘的基本信息，如开发商、物业公司、地理位置、周边配套设施等。

2. 实地考察楼盘，了解建筑质量、绿化率、物业服务等实际情况。

3. 参加楼盘的摇号活动，了解摇号政策、摇号结果等。

四、提交贷款申请

购房者选定楼盘后，需向银行提交贷款申请。以下是一般流程：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、收入证明、银行流水等材料，前往银行办理贷款申请。

2. 银行对购房者提交的材料进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

3. 银行将贷款合同提交至人民银行征信中心进行备案。

五、办理房屋买卖合同备案

购房者与开发商签订房屋买卖合同后，需将合同提交至当地不动产登记中心进行备案。以下是一般流程：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、房屋买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心办理备案。

2. 备案通过后，购房者将获得备案证明。

六、办理抵押登记

购房者需将所购房屋抵押给银行，以下是一般流程：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、房屋买卖合同、备案证明等材料，前往当地不动产登记中心办理抵押登记。

2. 抵押登记通过后，购房者将获得抵押权证。

七、银行放款

银行在收到抵押权证后，将按照贷款合同约定的金额和期限，将贷款放款至购房者账户。

八、还款及解除抵押

购房者按照贷款合同约定的还款方式进行还款。在还清贷款本息后，购房者需携带身份证、户口本、抵押权证等材料，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。