随着我国房地产市场的不断发展，成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量人口流入。在成都本地买房，贷款资格成为许多购房者关心的问题。本文将详细介绍成都本地买房贷款资格的相关内容，帮助购房者更好地了解和准备贷款事宜。

一、贷款资格基本条件

1. 年龄要求：借款人年龄应在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

成都本地居民购房贷款资格详解与申请指南

2. 贷款人要求：借款人应为具有我国国籍的居民，包括城镇居民和农村居民。

3. 收入要求：借款人应具备稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

4. 信用记录：借款人信用记录良好，无严重逾期贷款记录。

5. 贷款用途：贷款用于购买成都本地住宅，不得用于投资、炒房等非法用途。

二、贷款类型及政策

1. 商业贷款：成都商业贷款利率根据国家政策及市场情况进行调整。借款人需提供相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

2. 公积金贷款：成都公积金贷款利率相对较低，借款人需连续缴纳公积金6个月以上，具备贷款资格。公积金贷款额度根据借款人公积金账户余额、还款能力等因素确定。

3. 组合贷款：组合贷款是指商业贷款和公积金贷款的组合，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款比例。

三、贷款流程

1. 准备资料：借款人需提前准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等相关资料。

2. 申请贷款：借款人向银行或公积金中心提交贷款申请，填写相关表格。

3. 贷款审核：银行或公积金中心对借款人提交的资料进行审核，审核通过后，通知借款人签订贷款合同。

4. 办理抵押：借款人与银行或公积金中心办理抵押手续，将所购房屋抵押给贷款机构。

5. 放款：贷款审核通过后，银行或公积金中心将贷款资金划拨至借款人账户。

6. 还款：借款人按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。

四、注意事项

1. 了解政策：购房者在申请贷款前，应充分了解国家和地方的相关政策，确保自己具备贷款资格。

2. 选择合适的贷款类型：购房者应根据自身需求和还款能力，选择合适的贷款类型。

3. 注意贷款利率：购房者需关注贷款利率的变动，合理规划还款计划。

4. 保持良好的信用记录：购房者应保持良好的信用记录，以免影响贷款申请。

5. 提前了解贷款流程：购房者提前了解贷款流程，有助于顺利办理贷款手续。